La mayoría de los propietarios contratan a un contratista para que pinte el exterior de su casa. Sigue nuestros consejos para asegurarte un trabajo de alta calidad, ya sea que pintes tu casa este otoño o la próxima primavera.
Conoce a los profesionales. Llame por lo menos a tres contratistas diferentes para su trabajo. (Los amigos y la familia son buenas fuentes de referencia.) Y esté en casa para la reunión inicial con ellos. De esta manera, usted sabrá cuánto tiempo le tomó a cada contratista evaluar la condición de su casa.
Cuanto más tiempo se demore, más realista será el presupuesto que obtendrá. Incluso un pintor experimentado necesitará más que un rápido paseo por su casa.
También pregunte a cada contratista sobre el tamaño de su tripulación y el nivel de experiencia de los miembros.
Exponga sus expectativas. El número de capas que aplica un pintor no es el único factor que determina la calidad y el precio del proyecto. La preparación también es clave. Si desea una superficie libre de desniveles de trabajos de pintura anteriores, dígaselo a los contratistas y prepárese para pagar más. Pero si puedes vivir con algunas imperfecciones, ponte de acuerdo sobre qué nivel de preparación es aceptable y qué no lo es.
Obtenga presupuestos. Solicite un presupuesto por escrito a cada contratista. Debe incluir un desglose de la mano de obra, los costos de los materiales, el número de capas de imprimación y pintura, la marca y el modelo de los materiales, y una descripción detallada de la cantidad de preparación de la superficie que se hará.
Verifique las referencias y los trabajos anteriores. Obtenga una lista de referencias de cada contratista y llámelos para averiguar sobre su experiencia con el profesional. Una historia de referencias positivas es una buena señal. También examine los trabajos que los pintores hicieron hace varios años para ver cómo les va con su trabajo. Utilice proyectos recientes para comprobar la habilidad de sus tripulaciones actuales.
Considere las credenciales. Antes de contratar a alguien, considere sus credenciales. La pertenencia a un grupo comercial o empresarial local, por ejemplo, no es una garantía de trabajo de calidad, pero demuestra un nivel de compromiso y fiabilidad por su parte.
También verifique si el profesional tiene la(s) licencia(s) apropiada(s). (Encontrará la información sobre licencias en su estado en el sitio de referencia de licencias del contratista).
Obtener un contrato completo. El contrato debe incluir toda la información clave del contratista: nombre, dirección, números de teléfono celular y de oficina, y número de licencia, además de cualquier detalle que se encuentre en el presupuesto.
Asegúrese de que el contrato indique claramente lo que está y lo que no está incluido en el trabajo. Obtenga una copia de los certificados de seguro de responsabilidad civil del pintor y de compensación del trabajador. Si él no tiene cobertura, usted podría estar en el gancho si, por ejemplo, la tripulación deja caer una escalera sobre el auto de su vecino o un miembro de la tripulación se lesiona en el trabajo.
Pida una garantía. El pintor debe prometer corregir cualquier astillamiento, descascaramiento, ampollas, descascaramiento, descoloramiento excesivo o tiza que ocurra dentro de los dos años posteriores a la realización del trabajo, sin costo alguno o a un costo mínimo. Si le dice que la pintura en sí tiene garantía, recuerde que eso no incluye la mano de obra, que es una propuesta mucho más costosa que el material.
Elige la pintura tú mismo. Su pintor podría tratar de convencerlo para que pinte una pintura que él prefiera, pero use el acabado que usted quiera. Vea nuestro último informe sobre pinturas y manchas para exteriores y consulte nuestras clasificaciones (disponibles para suscriptores) para encontrar los mejores resultados.
Busca el plomo. Si su casa fue construida antes de 1978, las capas más viejas de pintura podrían contener plomo. Esto significa que el pintor puede necesitar tomar precauciones adicionales para evitar cualquier peligro. Para más información, véase «Sacar el plomo».
Finalmente, no haga un pago inicial grande y retenga el pago final, típicamente del 10 al 15 por ciento, hasta que esté completamente satisfecho con el trabajo. Las reformas y pintores majadahonda son imprescindibles a la hora de darle a su hogar una nueva cara.
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