Si quieres construir una casa en Madrid, tendrás que tomar muchas decisiones. Para la mayoría de las personas, la cuestión que más tiempo consume es encontrar y adquirir los derechos de una parcela de tierra adecuada en el área de la ciudad en la que desean vivir.
in embargo, incluso si usted se encuentra en el lugar correcto, hay una plétora de otros asuntos que tienen que ser resueltos, por ejemplo, cuánto costará, cuánto depósito será necesario, qué tipo de préstamo hipotecario será el mejor, etc.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Leganés?
La respuesta a esta pregunta es, naturalmente, una función de la cantidad de casa que usted desea, y las características especiales que usted cree que son «imprescindibles». El coste medio de construcción según la encuesta fue de 31,2 millones de yenes. Más del 70% de los encuestados dijeron que el costo total de la construcción era de 35 millones o menos, y un poco menos de un tercio pagó menos de 25 millones por los costos de construcción.
¿Cuánto depósito será necesario?
Antes de que una empresa constructora comience a construir, la mayoría de las empresas exigen un depósito del 10-20% de los costos finales estimados. Más del 40% de los encuestados pagaron 12 millones o menos en depósito, y más del 25% pagaron menos de 4 millones de euros en depósito.
¿Qué tipo de préstamo hipotecario será el más apropiado?
Hay tres tipos principales de préstamos hipotecarios en Madrid: préstamos de interés fijo, préstamos de interés variable y préstamos que comienzan con un plazo de interés fijo y luego se convierten en variables después de un período de tiempo (generalmente 10 años).
Tradicionalmente, este tercer tipo ha sido el más popular en España, aunque recientemente los préstamos de interés variable han ido ganando popularidad.
Para los préstamos de interés fijo, la tasa de interés no aumentará durante el período de plazo fijo, pero normalmente la tasa de interés de estos préstamos es más alta que la de los préstamos de tasa de interés variable.
Más del 70% de los encuestados eligieron un préstamo a tipo de interés variable puro o un préstamo hipotecario a plazo fijo y luego a tipo de interés variable.
¿Qué nivel de pagos hipotecarios mensuales serán aceptables?
Naturalmente, la respuesta a esta pregunta depende de su presupuesto, pero aquí es donde el ahorro realmente se centra en comparación con el alquiler.
Más del 50% de los encuestados tienen pagos entre 80.000 y 100.000 yenes al mes, y casi el 70% de los encuestados tienen pagos mensuales de menos de 100.000 yenes.
Sin embargo, los propietarios tienen que pagar el impuesto sobre los activos fijos (impuesto sobre la propiedad) cada año, por lo que aquellos que deseen ser propietarios deben tener en cuenta este gasto fiscal adicional al considerar los costes reales de la construcción y la propiedad de una vivienda para reformas Leganes.
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